Housing counsel-5

Жилищные советы

ЛАЙФХАК: оформление квартиры в собственность

В предыдущей подборке «Жилищные советы» юристы ОО «Независимый центр по защите прав человека» поделились своими рекомендациями относительно приема-передачи квартиры в новостройке.
Итак, очередная серия советов - «Оформление квартиры в собственность» посвящена окончательной стадии оформления квартиры в собственность, тому, какие действия необходимо сделать после покупки квартиры, на что следует обратить внимание если вы далеки от тонкостей оформления документации.

Регистрация собственности

Ваша мечта осуществилась, и вы стали обладателем собственной жилплощади. После того, как договор купли-продажи подписан, и вы получили ключи, наступает самый ответственный момент - регистрация собственности.
Если у вас на руках уже есть ключи, подписанный договор и акт приема-передачи квартиры, это еще не значит, что вы стали собственником.

Чтобы стать полноправным собственником, вам необходимо зарегистрировать в нотариальной конторе право собственности, то есть получить соглашение о переходе права собственности от застройщика к вам. Для этого Вы предоставляете нотариусу договор о долевом участии в строительстве новостройки, копию паспорта, копии квитанций об оплате стоимости новой квартиры.

Следующий шаг - это регистрация права собственности в ГУП «Регистрация недвижимого имущества».
Для этого вам нужно:
-Соглашение о переходе права собственности (зарегистрированное в нотариусе);
-документ, удостоверяющий личность.

После оформления документов о праве собственности на квартиру и внесения в Реестр ГУП «Регистрация недвижимого имущества» у вас на руках окажутся следующие документы:
·        технический паспорт на квартиру с указанием общей площади;
·        соглашение о переходе права собственности;
·        свидетельство о регистрации недвижимости в право собственности.

Какие инстанции нужно посетить?

Для избежания в дальнейшем неприятностей со штрафами, вам необходимо посетить отделение паспортно-визовой службы отделения милиции по месту расположения приобретенной вами квартиры.

Согласно «Правилам выдачи паспорта гражданина РТ», граждане, изменившие место жительства или место пребывания, выписанные по прежнему месту жительства или пребывания, обязаны не позднее 15 дней обратиться в территориальные подразделения МВД РТ для прописки по новому месту жительства или по новому месту пребывания. Вместе с тем вам необходимо встать на учет в местном военкомате.

Необходимо также посетить горэлектросеть для заключения договора на электроснабжение вашей квартиры.
Посетить водоканал и управление теплосетей для заключения договоров по обеспечению водой и теплом.

Если у вас уже установлен водомерный счетчик, то к нему должны быть соответствующие документы (паспорт счетчика, заключение на соответствие Госстандарта). Перед походом в «Водоканал» снимите показания счетчика для составления договора.

Если есть необходимость в установке стационарного телефона, то с документами обратитесь на телефонную станцию.
Для установки цифрового телевидения и интернета необходимо соответственно обратиться к провайдерам ТВ и интернета.

Стоит ли торопиться с ремонтом?

Большинство после приобретения новой квартиры стараются как можно скорее сделать ремонт и справить новоселье. Но есть вероятность переделывать ремонт. Чтобы избежать неприятностей с качеством электропроводки и повторного ремонта квартиры, пригласите специалиста для проверки с помощью соответствующего оборудования.

Чтобы не пришлось портить уже отремонтированные стены и пол, пригласите специалиста, который мог бы проверить окна, двери и подоконники на наличие герметичности. Сами визуально или подручными средствами сделать этого вы не сможете, а вот специалист с тепловизором сделает это легко.

Вместо резюме…

Это была последняя, пятая, часть «Жилищных советов» от юристов Общественной организации «Независимый центр по защите прав человека».
Приобретение собственной квартиры - яркое событие в жизни каждого.

И, чтобы оно не омрачалось неприятностями, нужно постараться как можно скорее оформить все приведенные юристами договора, завершить всю бумажную волокиту и спокойно жить в своей новой квартире.