Давайте более подробно остановимся на этом, чуть ли не самом важном, моменте. У каждой компании, в том числе и строительной, есть своя стратегия и маркетинговые ходы по скорейшей продаже своего продукта, и, чтобы не попасться на маркетинговые уловки менеджера по продажам, нужно к этому отнестись объективно.
Итак, вы позвонили в компанию и получили приглашение для обсуждения покупки квартиры. Чтобы не упустить всех деталей, заранее подготовьте свои вопросы, 

Поинтересуйтесь, какие свободные квартиры есть в строящейся новостройке, обратите внимание на этажи и виды планировок. В большинстве случаев представители компании при встрече предлагают эконом-вариант квартиры этажом повыше, этой информации может и не быть на сайте.
Не забывайте о репутации застройщика. Поинтересуйтесь, может компания строила другие многоэтажки, были ли они сданы в срок или нет. 

1. Для начала запросите документы, подтверждающие право строительной компании на ведение строительных работ: устав, свидетельство о предпринимательской деятельности, выписка из реестра Единого окна, лицензия на строительную деятельность, решение местных властей о выделении земельного участка на строительство.

2. Запросите проект типового договора долевого участия в строительстве или иной договор, по которому будет легализовано приобретение квартиры.

Немаловажным вопросом является фиксирование строительства, проще говоря, за какие деньги будет строиться жилой дом. Может это будет проект с долевым участием финансирования пайщиков, или компания будет строить дом за счет своих собственных средств, может строительство будет вестись за счет сторонних инвестиционных вложений?
Да, кстати, если строительство ведется на основе вложений инвесторов, поинтересуйтесь, кто тот 

Эта информация вам нужна только для того, чтобы обезопасить себя от получения неожиданной новости о банкротстве или «заморозке строительства» из-за отсутствия финансирования.
Нужно еще поинтересоваться кредитами застройщика у банков для строительства. Обязательства застройщика перед банком - это тоже определенный риск, но не повод для сомнений.

Бывает, что вы не обладаете полной суммой для покупки квартиры, вам предложат варианты - в рассрочку или кредитование. В этом случае вам необходимо получить ответ на вопрос: «Изменится ли цена за квадратный метр в зависимости от формы оплаты?». Обычно цена может возрасти при приобретении квартиры в рассрочку, но с четвертой четверти 2020 года на фоне снижения спроса 

Например, бывали случаи спорных ситуаций, связанных с требованиями застройщика на дополнительные вложения владельцев квартир для проводки коммуникаций теплоснабжения или изменения фасада дома. Именно эта информация позволит вам избежать неприятностей в дальнейшем.

От вашего выбора застройщика будет зависеть не только тип и качество строительства, но и сроки сдачи объекта под ключ. В среднем, панельные дома строятся в пределах полутора лет, каркасные - чуть больше двух лет, ну а «долгострой» - это кирпичные дома, их строительство ведется более трех лет, практически этот тип почти не применяется в жилищном строительстве Таджикистана.

Выбор типа планировки квартиры зависит только от вас и ваших финансовых возможностей. Да, и не забудьте поинтересоваться у представителя компании вариантами предлагаемых квартир, будь то с черновой отделкой или вообще с полной отделкой и даже с мебелью, такие варианты тоже есть на рынке недвижимости Таджикистана.

При общении с представителем застройщика обязательно поинтересуйтесь строительством или расположением по близости к дому детских садов, школ, магазинов и точек сферы услуг. Поверьте, и это не менее важно, что при заселении пятиблочной многоэтажки необходимы, как минимум, один детский сад и одна школа.
Если нет новых, то реально стоит задуматься о готовности возить детей в их прежние школу или сад в другом районе города.

Не факт, что вы получите исчерпывающие ответы на все свои вопросы, но задать их нужно. Если вам что-то не ясно, не стесняйтесь снова вернуться в офис к застройщику, уточнить неточности в деталях и, главное, ничего не упустите.